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购房须知：公寓和住宅有哪些区别？ 海南屯昌县新房，越来越多内地人来海南屯昌买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

现在屯昌县房产市场中存在各种各样的屯昌县房产类型，最常见的就是住宅和公寓。那我们屯昌县买房是买住宅还是公寓好呢?两者之间的区别是什么?

公寓和住宅有哪些区别？

区别一：房贷利率

很多城市的房贷利率都有不同的上浮，即使住宅商贷也是一样，但同一座城市普遍公寓的利率比住宅还要高一些，而且公寓不支持公积金贷款，这无疑增加了相当一部分海南购房成本。

区别二：产权年限

住宅房和公寓房的土地性质是不同的，产权年限却是和土地性质有关系的，所以住宅房和公寓房的产权年限就不同，虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的，一般而言，普通住宅的使用权限一般为70年;公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，有40年和50年两种。

区别三：水电收费标准

由于公寓和住宅这两种屯昌县房子的性质不一样，一个是住宅性质的，另一个是商业性质的，水电收费方面也是不同的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

区别四：落户规定

现在很多人屯昌县买屯昌县房子都会把户口迁到屯昌县房子的所在地，但并不是买了屯昌县房子就可以迁户口的，这也是购买住宅和公寓不同的地方。公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能办理入户，但住宅就不一样了，只要满足一定的条件，海南购房者是可以解决户口问题的。

有了上面对住宅和公寓的区别的介绍，我们可以在很大程度上面了解到它们两者的区别所在。因此在日后我们打算购屯昌县买房屋的时候，就可以更加清楚了解到，应该购买住宅还是公寓了。毕竟这两种房屋各有各自的好处，大家可以根据自己的实际需求进行选择。

屯昌县买房优势：屯昌房产网，屯昌的气候很好，十分适合热带植物生长，所以这里林地茂密，森林覆盖率很高。热带经济林产业是屯昌农业的传统强项，其中，槟榔和橡胶的种植面积和产量是最高的，屯昌也一度被称为“海南槟榔之乡”。

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