【海南屯昌县房产秘笈】房子抵押贷怎么贷款

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房子抵押贷怎么贷款 屯昌县房产，越来越多外地人选择在屯昌买房，将第二故乡定在海南屯昌。

1、选贷款机构：首先选择合适自已的贷款机构，不过一般会选择银行，安全可靠。

2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押登记、放款。

办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的屯昌县房产抵押;屯昌县房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入海南房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有屯昌县房产部门、土地管理部门核发的屯昌县房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的屯昌县房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其屯昌县房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他屯昌县房产共有权人签字。

屯昌养老楼盘推荐

1、龙城天地二期： 均价4680元/㎡，龙城天地二期位于海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌，物业费1.00元/平米/月。

2、和贵花园： 均价8500元/㎡，和贵花园位于海南省屯昌县，产权年限70年。

3、南洋广场： 均价4400元/㎡，南洋广场位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场，物业公司是屯昌民悦物业有限公司。

4、德盛南岛康城： 均价10000元/㎡，位于屯昌县环东一路南侧 。

5、中央绿园： 均价9200元/㎡，中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁，楼盘亮点，小区内部配套：海南中部首创无边际露天游泳池、商务会所、健身长廊。

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7、海南富源花苑： 均价4500元/㎡，项目地址：海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处。

8、华天美地： 均价8000元/㎡，华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县)，产权年限70年。

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屯昌年平均温度15~24℃，屯昌的夏季温度比其他市县更舒服，随着屯昌养老配套日益完善，屯昌房价将一路高涨。屯昌买房还是要早买。

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