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屯昌县房子如果只有屯昌购房合同是不可以办理抵押贷款。要用屯昌县房子办理屯昌县房产抵押贷款，要求屯昌县房子有屯昌县房产证才可以办理屯昌县房产抵押贷款，如果没有屯昌县房产证，一般不可以办理屯昌县房产抵押贷款。
在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、发洪水等等，这种是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任，也就是说免责。
如果不是这种情况，就不能约定成不可抗力，一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了，比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同，比如说施工配套的批准和安装的延误，都认定为不可抗力。
屯昌购房合同的主要内容是什么1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。
2、海南房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。
3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责等。
5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。
6、产权登记和物业管理的约定、保修责任、乙方使用权限。
7、双方认定的争议仲裁机构、违约赔偿责任、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
屯昌县楼盘。。。海南屯昌买房优势：屯昌位于海南岛的中部偏北，距离海口85公里，周边毗邻澄迈、琼海、定安等多个市县，在五指山北麓和南渡江南岸的交界处便可以找到这个美丽的县城。屯昌县有比较特殊优越的地理位置，是海南横越东西、贯通南北的交通枢纽，一直以来都被称作是“海南中部门户”。
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