海南屯昌县购房分析：如何区分住宅与非住宅

买房电话：18089828470

如何区分住宅与非住宅 屯昌县新房，屯昌房价不管是涨还是跌，有屯昌买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

1、购买条件不同：

一般来说，屯昌购房者在购买住宅类房屋时，家庭名下已经拥有过非住宅类房屋的话，是不影响屯昌县买房资质审核时的套数计算。而购买非住宅类房屋时，个人名下已拥有的住宅、非住宅、平房，均计入资质审核时的套数计算。

2、税费不同：

屯昌购房者买卖二手住宅涉及的交易税费为，增值税及附加、契税、个人所得税。而买卖非住宅涉及的交易税费为，增值税及附加、个人所得税、土地增值税、契税、印花税、产权证登记费。

3、落户及入学要求不同：

在通常情况下，屯昌购房者之所以想在城市买住宅商品房，除了理财外，最大的原因就是住宅可以迁入户口，子女可享受所在区域学校资源并办理入学手续；但是非住宅的是不能迁入户口的，而且子女也不能享受所在区域的学校资源。在房屋交易中，住宅和非住宅的交易流程、税费缴纳等都有所不同。因此在屯昌县买房时，屯昌购房者一定要分清住房、住宅、非住宅的区别。

1、生活成本：

住宅和非住宅的生活成本有所不同，由于非住宅的土地性质是商业或者工业，用电、用水等方面的收费标准也要按照商业或者工业的标准来执行，一般要比普通生活用电、用水的价格高。

2、落户：

由于住宅和非住宅的土地性质不同，非住宅是在商业用地上建造的房屋，由于其商业或者办公性质，在国家法律上的规定是不可以落户的。另外，对于综合用地，还要看其是否包含了住宅。

而且非住宅类房屋是不限购的，但是无法使用公积金贷款，只能用商业贷款屯昌购房，且首付比例不得低于50％，还款年限为10年。非住宅类房屋还不能落户，不可享有购屯昌县买房屋地的教育资源。

1、非住宅土地使用年限只有40年，住宅土地使用年限70年。在手续费用上相差悬殊，比如住宅产权证明工本费80元，非住宅产权证明工本费550元。

2、非住宅就是不是住宅的意思，非普通住宅指的是没达到普通住宅条件的住宅。

3、尽管非住宅地产高库存问题开始显现，但近期各地发现，不少地方政府和绝大多数屯昌房地产企业依然沿用之前的开发套路，去库存手法简单粗放，高库存风险不断累积。

屯昌优质楼盘推荐

1、南洋广场： 均价4400元/㎡，南洋广场位于南洋广场，开发商是海南天悦房地产开发有限公司。

2、德盛南岛康城： 均价10000元/㎡，项目地址：屯昌县环东一路南侧 。

3、和贵花园： 均价8500元/㎡，和贵花园位于海南省屯昌县，生活配套有配套公建分为三部分，游泳馆、会所和沿街商铺，游泳馆为室内馆，内置一个标准的游泳池，二楼安排有健身房，台球室等功能；会所位于游泳馆附近，方便二者的联合管理，会所内主要银行，小超市，物业办公，居委会办公室等功能；沿街商铺主要为三层，设计模式为上住下店的格局，即第三位住宿，一二层位商铺的模式。。

4、龙城天地二期： 均价4680元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌。

5、水晶公园： 均价5100元/㎡，水晶公园位于海南屯昌县八一路与环东路交汇处，产权年限70年。

6、中央绿园： 均价9200元/㎡，中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁，医院配套有屯昌县人民医院，屯昌县综合医院、屯昌妇幼保健医院；

7、华天美地： 均价8000元/㎡，华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县)，绿化率46.8%。

8、海南富源花苑： 均价4500元/㎡，海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处，楼盘亮点，富源花苑踞守新城CBD核心，建筑的风格以欧式新典雅主义，简洁大方为基调，涵盖了休闲娱乐，时尚餐饮，美容保健等业态，茶艺等公共配套功能用房，为业主提供方便快捷的度假生活。。

9、伟业氧立方： 均价11000元/㎡，伟业氧立方位于环东二路建民路和中山路交汇处，周边餐饮有老爸牛腩店(872米)老妈火锅店(796米)湘味馆(131米)聚福楼酒店(746米)。

10、美林湖国际社区： 均价7800元/㎡，美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧，物业公司是。

屯昌休闲度假：屯昌依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

团购电话：⒈808982⒏470

海南屯昌县购房分析：如何区分住宅与非住宅此文由臻房小湛编辑，转载请注明出处！http://www.79fang.cn/news/154594.html