打折V信：808982⒏⒎O
宅基地确权是办海南房产证吗 海南屯昌县房子，屯昌买房时，大家最关心的往往是屯昌房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
宅基地确权不是办屯昌房产证，农村宅基地的产权确权证书，实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权，因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权，对于宅基地只有使用权，宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。
而屯昌房产证是屯昌县购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所屯昌县购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。屯昌房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，屯昌房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。与农村宅基地的确权证书是不一样的。
1、县国土资源行政主管部门为农村宅基地确权登记发证的职能部门，负责宅基地确权登记发证的人员组织、业务指导、审查审核工作。
2、镇人民政府(街道办事处)负责宅基地的纠纷调处，门牌办理，协调辖区相关部门和村民委员会(居民社区)的配合工作。
3、县综合行政执法部门负责宅基地违法用地行为的查处工作。
4、县民政部门负责指导镇(街道)门牌的办理工作。
5、公证机构负责涉及宅基地使用权的继承等公证工作。
6、村民委员会(居民社区)配合协助农村宅基地确权登记发证沟通联系、权属调查、纠纷调解、违法查处等工作。
7、县级相关部门及时提供农村宅基地确权登记发证工作需要的相关材料。
什么情形宅基地不予确权?1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》。
2、除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的。
3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅。
4、土地权属有争议尚未处理结束的。
5、农村村(居)民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的。
6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。
7、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的。
8、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的。
9、经批准后连续两年未使用的。
10、集体供养的五保户腾出的住宅。
11、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的。
12、法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。
屯昌优质楼盘推荐
1、南洋广场： 均价4400元/㎡，南洋广场位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场，周边餐饮有湘味馆 (131米)聚福楼酒店 (746米)老妈火锅店 (796米)老爸牛腩店 (872米)。
2、海南富源花苑： 均价4500元/㎡，海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处，医院配套有屯昌县中医医院 (263米)屯昌县人民医院 (313米)昌洪诊所 (703米)屯昌县红十字会门诊部 (867米)；
3、海南屯昌天悦花园： 均价9300元/㎡，海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路，
4、德盛南岛康城： 均价10000元/㎡，德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ，产权年限70年。
5、汇丰桃园： 均价7350元/㎡，汇丰桃园位于海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园，屯昌中学附近)，
6、美林湖国际社区： 均价7800元/㎡，美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧，容积率0.9。
7、誉铖·康郡尚品： 均价9000元/㎡，誉铖·康郡尚品位于海南省屯昌县屯城镇环南路88号，周边商场有昆仑好客 (249米)乐家家超市 (560米)信昌商行 (837米)日日升商店 (607米)。
8、中国城投颐康山水： 均价8733元/㎡，中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园，绿化率57.9%。
9、伟业氧立方： 均价11000元/㎡，伟业氧立方位于环东二路建民路和中山路交汇处，楼盘亮点，伟业氧立方占地141亩，将建成集高端商业、产权式酒店、低碳养生度假公寓于一体，富有热带风情的以生态养生为特色的度假型休闲物业。建筑彰显热带元素丰富的现代简约风格。。
10、庆业·天湖半岛： 均价11000元/㎡，庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库，周边餐饮有湘味馆 (131米)聚福楼酒店 (746米)老妈火锅店 (796米)老爸牛腩店 (872米)。
屯昌养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；屯昌四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢屯昌的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
团购TEL：8089828⒋⒎O
【海南房产】宅基地确权是办海南房产证吗此文由臻房小吴编辑，转载请注明出处！http://www.79fang.cn/news/148671.html
