【海南房地产】商业贷款限制年龄吗

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商业贷款限制年龄吗 屯昌楼盘，屯昌这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在屯昌买房子。

限制，申请商业贷款要求贷款人需年满18周岁，具备民事行为能力，最大贷款年龄限制为，男性不超过65岁，女性不超过60岁。如果贷款人年龄较大，贷款会比较困难。

1、房龄：

对于购买的屯昌县新房来说，海南购房贷款一般不用考虑房龄这个问题。房龄海南购房贷款条件，主要是针对于海南二手房来看的。一般海南二手房房龄越久，那么海南购房贷款的比例也就越低，能贷款的额度也就越少。

2、海南购房者收入：

海南购房贷款的次要条件，就是海南购房者的收入，海南购房贷款审批的时候，会要求贷款者提供工资收入凭证，进而银行会根据海南购房者的收入情况，决定贷款额度和贷款还款期限的划分。一般通过6个月的银行流水来体现，收入稳定对于申请到较高额度是有帮助的。

3、海南购房者年龄：

银行审核海南购房者贷款申请条件，另一重点关注的就是海南购房者的年龄，通常要求海南购房者年龄为18-65周岁。其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。

4、海南购房者职业：

海南购房贷款申请，还会关注海南购房者的职业。一般公务员、教师、医生、律师、注册会计师、事业单位人群等;还有像机关单位、大型国企、500强企业员工，其能批复的额度相对要高一些，这些人群也更加容易获得银行的优惠利率和贷款。

5、海南购房者信用：

个人征信可以说是银行考量海南购房者的重要条件之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件。有银行会考察海南购房者2年内的信用卡征信记录和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，出现连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况，有可能造成贷款被拒。

屯昌县二手房。。。海南屯昌买房优势：2012年海屯高速公路开通后，从海口到屯昌只有70公里， 另外还有在建高速公路琼中到屯昌段。屯昌县的国道主要为海瑜中线和G224国道，海榆中线起于海口市南海大道，止于三亚市吉阳区，全长281公里。[18] G224国道起点为海南海口，终点为海南三亚的国道，全程309千米。另外屯昌县还建设有省道S303，S302分别通往澄迈和琼海。

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