安置房能办屯昌县房产证吗

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安置房能办屯昌县房产证吗 屯昌县买房，屯昌房价不管是涨还是跌，有屯昌买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

可以。安置房是可以办产权的，但是要5年以后才能办。有了产权就能过户，有了海南房子，外地的户口当然可以转过来，有一点就是安置房一般都办不到国土，90%以上的拆迁安置房都办不了国土，如果小区有大国土就可以办小国土，产权是肯定能办的。

1、海南房地产评估。到所在县区或市的屯昌县房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交屯昌县房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在屯昌县房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。

2、交营业税。到屯昌县房产所在的地税分局或地税所办理。需提交屯昌县购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、屯昌县房产评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收)

3、办理屯昌县房产证过户。到屯昌县房产交易大厅办理，需提交屯昌县房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在屯昌县房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，屯昌县房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。

4、交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

5、领取屯昌县房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

1、房屋未来增值后原出售方毁约的风险。

目前拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议但海南房子尚未交付的情况下转让进行买卖的，从签订协议再到房屋的交付一般等待的周期较长，间隔时间长不说而且存在的可变因素实在是太大了。

由于交易时间漫长，海南房价变动可能性大，出现价格不断上涨的情况，等到交房的时候可能比原有的价格高出很多，因此拆迁户一般是不能够接受的。如果出售方为谋取更大利益，将房屋海南房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现屯昌县购房，严重的甚至会直接闹上法庭。

2、产权的风险。

一般情况下，没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素有很多，无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。调查清楚房屋征收拆迁前的产权性质，如果该房屋拆迁前具备合法的产权证，只是拆迁后开发商没有及时的办理，但是只要有征收协议书，虽然出现一些不可避免的麻烦，但日后还是可以办理产权证的。

海南屯昌楼盘卖点：2012年海屯高速公路开通后，从海口到屯昌只有70公里， 另外还有在建高速公路琼中到屯昌段。屯昌县的国道主要为海瑜中线和G224国道，海榆中线起于海口市南海大道，止于三亚市吉阳区，全长281公里。[18] G224国道起点为海南海口，终点为海南三亚的国道，全程309千米。另外屯昌县还建设有省道S303，S302分别通往澄迈和琼海。，屯昌县购房。

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