屯昌棚改房和安置房的区别

咨询威信：18089828470

棚改房和安置房的区别 海南屯昌县房产网，屯昌什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

安置房和棚户房的区别就是产生的原因不同，棚户房是因为将旧房或旧区进行改造而存在的屯昌县房子，而安置房是因为城市规划而需要拆迁屯昌县房子补偿给房主的屯昌县房子。

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房海南房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

棚户区改造房土地属于国家划拨的，属于经适房的一种，上市交易需要满足一定的条件;而商品房的土地是开发商有偿购买的，开发商可自行规定其价格并出售，所以棚改房的售价会比商品房稍微便宜一些。

棚户区改造安置房归根结底还是属于安置房的一种，棚改房和安置房两者并没有本质上的区别。值得注意的是，虽然棚改房是没有产权证，但是依旧可以长期居住下去的，只不过是不能用于市场买卖而已。

(一)一些棚改房会限制海南房产证办理时间。这主要与当地楼市有关，政府不希望过多的屯昌县房子确权，冲击到商品房市场。

(二)纳税比例难以确定。首先是屯昌房地产商，负责棚户区改造的屯昌房地产商是比较吃亏的，建同样的屯昌县房子售价却远比商品房低，还要让他负责棚户区改造的那部分税款显然是不可能的，但政策规定棚改区老百姓要缴纳契税，开发商也要缴纳一定的税款，要如何去确定这个标准?在税收标准没确定下来前，政府自然也不会让你确权。

(三)棚改区会出现大量的暴发户，这些年因为棚改区走向人生巅峰的人不少，有的人一分就是十几套海南房产。这些屯昌县房子一定会被征收高价税的，这和屯昌房地产税异曲同工，政府不会白白让你拥有那么多套海南房产，这也会导致贫富差距的扩大。但是这部分的税赋要如何征收又是另一个值得研究的问题。

屯昌买房优势：屯昌的气候四季变化不大，年平均气温在24℃上下，一年四季光照充足，热量丰富，自然灾害少，适合长期居住。但有一点要注意，因为屯昌位于海南的中部偏北，一部分处在半湿润区，一部分处在山地湿润区，所以这里的冬天气候比较湿冷，雨水也比较多，喜欢干燥的北方朋友可能会不能适应这里的天气，而来自西南地区和南方地区的朋友们习惯阴冷潮湿的气候，应该会喜欢这里，因为比较有家乡气候的感觉。屯昌的台风季节主要集中在7-9月，但是影响不大，居住不需太过担心。，海南屯昌购房

咨询V信：180⒏98⒉847O

屯昌棚改房和安置房的区别此文由臻房小邹编辑，转载请注明出处！http://www.79fang.cn/news/139330.html