海南房产秘笈——贷款没还完能拿到房产证吗

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贷款没还完能拿到房产证吗 海南房地产，屯昌买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在屯昌买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

能拿到屯昌县房产证，现在大多数的银行都是在屯昌县房产证下发之后由银行持该屯昌县房产证到房地局办理抵押登记并且在屯昌县房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将屯昌县房产证原件发还给贷款人。但实际情况要以办理贷款银行的实际规定为准。

对于购买海南新房的屯昌购房者，可能有这样的想法，以为只要等到开发商交房之后就可以拿到屯昌县房产证了，其实并不是这样的海南新房屯昌县房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。

不同的城市、不同的开发商对于屯昌县房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看屯昌购房合同上的约定时间。

如果屯昌购房合同对于办理屯昌县房产证有时间约定的话，一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

如果屯昌购房合同里没有约定办屯昌县房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好屯昌县房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好屯昌县房产证了。

1、开发商已无资质：如果开发商本身就没有办理该楼盘屯昌县房产证的资格的话，那么就没办法给屯昌购房者办理屯昌县房产证。

比如说，开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;楼盘被法院查封;开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;或者没有取得建筑面积实测数据;再或者没有完成竣工备案工作等。

2、遇到一房两卖的黑心开发商：屯昌购房者在屯昌买房时对开发商的选择也是很重要的，如果屯昌购房者遇到黑心的开发商，就可以出现一房两卖的现象，这也会导致屯昌购房者屯昌买房后拿不到屯昌县房产证。

3、屯昌购房者自身问题：对于屯昌购房者自身存在一些问题的话，也是会导致在屯昌买房之后拿不到屯昌县房产证的，比如说屯昌购房者屯昌买房却没有缴清房屋相关税费，拿不到屯昌县房产证;屯昌购房者委托他人或授权他人办理房屋产权证明却未出具相关委托证明的，拿不到屯昌县房产证;屯昌购房者办理产权相关证明提供不充分的，拿不到屯昌县房产证。

屯昌优质楼盘推荐

1、南洋广场： 均价4400元/㎡，南洋广场位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场，绿化率40%。

2、誉铖·康郡尚品： 均价9000元/㎡，誉铖·康郡尚品位于海南省屯昌县屯城镇环南路88号，生活配套有邮政银行 (915米)中国人民银行 (1.1公里)宏旺水族馆 (1.1公里)美好家园生活体验馆 (279米)。

3、万兴壹号： 均价7600元/㎡，万兴壹号位于屯昌县环东一路（县人民医院对面），容积率2.5。

4、庆业·天湖半岛： 均价11000元/㎡，庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库，医院配套有屯昌县中医医院 (263米)屯昌县人民医院 (313米)昌洪诊所 (703米)屯昌县红十字会门诊部 (867米)；

5、龙城天地二期： 均价4680元/㎡，龙城天地二期位于海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌。

6、昌顺豪庭： 均价4500元/㎡，昌顺豪庭位于海南省屯昌县科技路（县政府对面200米），物业公司是海南西格玛房地产服务机构旗下—海南西格玛物业管理有限公司。

7、华天美地： 均价8000元/㎡，华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县)，周边餐饮有湘味馆 (131米)聚福楼酒店 (746米)老妈火锅店 (796米)老爸牛腩店 (872米)。

8、伟业氧立方： 均价11000元/㎡，伟业氧立方位于环东二路建民路和中山路交汇处，周边娱乐有景观配套：有木色湖、枫木鹿场、七仙岭风景区、100万平森林公园天然大氧吧、南渡江、雨水岭、乌坡温泉、白鹭园等； 休闲公园：屯昌公园、屯郊公园、民悦公园、屯昌人民影剧院、南洋广场、文化体育休闲公园、文赞水上乐园正在建设中。。

9、和贵花园： 均价8500元/㎡，和贵花园位于海南省屯昌县，物业公司是海南和贵投资有限公司。

10、汇丰桃园： 均价7350元/㎡，汇丰桃园位于海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园，屯昌中学附近)，产权年限70年。

屯昌冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在屯昌，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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