海南屯昌县房产|买经济适用房可以按揭贷款吗

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买经济适用房可以按揭贷款吗 屯昌县房产信息网，屯昌城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南屯昌买房。

1、据了解购买经济适用房可以贷款。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权，五年后可以上市交易，即屯昌县购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。

2、而对于5年以上经济适用房取得完全产权后，是可以贷款购买的。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的屯昌县购房者就可以申请贷款。

3、经济适用住房开发贷款是指贷款人向借款人发放的专项用于经济适用住房项目开发建设的贷款。贷款人是指中华人民共和国境内依法设立的商业银行和其他银行业金融机构。借款人是指具有法人资格，并取得屯昌县房地产开发资质的屯昌县房地产开发企业。

4、银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的屯昌县购房者就可以申请贷款。而由于5年以内的经济适用房是有限产权，即屯昌县购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。

1、经适房五年内是不可以交易的，贷款年限男性是贷款时年龄+贷款年限不超过60，女性是贷款时年龄+贷款年限不超过55。屯昌县买屯昌房子价钱只是一方面，你还需要综合考虑其他的指标。比如社区的环境，配套，交通等等因素，建议你综合考虑，做出符合自己的判断。

2、对于经济适用房的贷款期限，如果贷款人的条件准许，可以适当把贷款期限放长一些。购买经济适用房的大多都是经济压力比较大的家庭，把贷款期限放长一些，每个月的还款压力就会更小一些，更有甚者，有些家庭可能根本就承受不起高的月供。

3、当然如果期限太长，还的利息就比较多，这样就不划算。一般来说，贷款期限的长短可以根据月还款额来决定，尽量将还款额控制在整个家庭收入的30%以内比较合理。

屯昌楼盘排行

1、汇丰桃园： 均价7350元/㎡，汇丰桃园位于海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园，屯昌中学附近)，医院配套有屯昌县人民医院，屯昌县中医院；

2、伟业氧立方： 均价11000元/㎡，伟业氧立方位于环东二路建民路和中山路交汇处，物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司。

3、誉铖·康郡尚品： 均价9000元/㎡，誉铖·康郡尚品位于海南省屯昌县屯城镇环南路88号，周边餐饮有湖南人家 (836米)台湾风味花园餐厅 (1.1公里)大雅园 (1.1公里)龙腾牛排酒家 (929米)。

4、海南富源花苑： 均价4500元/㎡，项目地址：海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处。

5、中国城投颐康山水： 均价8733元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县雨水岭生态公园。

6、万兴壹号： 均价7600元/㎡，万兴壹号位于屯昌县环东一路（县人民医院对面），产权年限70年。

7、庆业·天湖半岛： 均价11000元/㎡，庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库，周边娱乐有民悦公园 (1.6公里)屯昌人民影剧院 (2公里)南洋广场 (2.4公里)文化体育休闲公园 (2.6公里)。

8、美林湖国际社区： 均价7800元/㎡，美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧，周边餐饮有湘味馆 (131米)聚福楼酒店 (746米)老妈火锅店 (796米)老爸牛腩店 (872米)。

9、中央绿园： 均价9200元/㎡，中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁，生活配套有百家汇超市、旺家旺超市、工商银行、建设银行、农业银行。

10、海南屯昌天悦花园： 均价9300元/㎡，海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路，生活配套有农博城、旺佳旺超市、百佳汇超市、五星级酒店、建材城。

屯昌独占优越自然资源的环境下，屯昌是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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