科普：安置房有屯昌县房产证吗？可以进行买卖吗？，

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科普：安置房有屯昌县房产证吗？可以进行买卖吗？， 海南屯昌二手房，屯昌买房时，大家最关心的往往是屯昌房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

安置房是日常生活中经常会遇到的房屋类型。那么，什么是安置房呢？所谓安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置房就是给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。一起来看看相关介绍吧。

一、安置房有海南房产证吗？

安置房有两类，一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；二是因海南房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么海南房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。因此一部分拆迁安置房没有海南房产证。

二、安置房可以进行买卖吗？

拆迁安置房如果获得了海南房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证不符合政策规定，无法买卖。

三、没有海南房产证的屯昌房子都存在哪些风险呢？

1、存在一房二卖的风险

如果屯昌房子没有海南房产证风险可就大了，海南房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有海南房产证的屯昌房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把屯昌房子卖给出价高的第三方。

2、无法贷款购买海南二手房

现在屯昌房价这么高，全款屯昌县买房对于大多数的家庭来说都不太现实，屯昌县购房压力过大，所以现在基本上大家都是贷款购买的房屋，但如果你购买的是没有海南房产证海南二手房，在银行看来，这类屯昌房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。

3、拆迁无法获偿

如果购买的屯昌房子是属于非法开发而无法办理海南房产证，则屯昌县购房者所屯昌县购房屋有被强制拆除的可能，没有海南房产证的屯昌房子一旦遭遇强拆，屯昌县购房者会因没有海南房产证而有可能得不到补偿。

4、屯昌房子被用来还债，屯昌县购房者可能钱房两空

屯昌县购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了屯昌房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，屯昌县买房人最后可能闹得钱房两空。

关于安置房是否有海南房产证，以及安置房是否可以进行买卖的相关内容小编今天就介绍到这里了，希望通过本文的介绍大家对安置房能否有进一步的了解，大家在屯昌县买房时一定要了解清楚屯昌房子的真实情况。最后，小编祝愿广大屯昌县购房者都能买到适合自己的屯昌房子。

屯昌买房优势：屯昌的气候四季变化不大，年平均气温在24℃上下，一年四季光照充足，热量丰富，自然灾害少，适合长期居住。但有一点要注意，因为屯昌位于海南的中部偏北，一部分处在半湿润区，一部分处在山地湿润区，所以这里的冬天气候比较湿冷，雨水也比较多，喜欢干燥的北方朋友可能会不能适应这里的天气，而来自西南地区和南方地区的朋友们习惯阴冷潮湿的气候，应该会喜欢这里，因为比较有家乡气候的感觉。屯昌的台风季节主要集中在7-9月，但是影响不大，居住不需太过担心。，海南房产信息网

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