购房V信：80898
2
8470
想退房？那就千万要小心遇到这6种情况！ 屯昌县房产信息网，屯昌的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
海南买房作为人生大事，相信每位屯昌购房者海南买房时都是精挑细选，在买到称心如意的海南房子后，几乎没人愿意退房，毕竟没人愿意再走一次海南买房之路。话虽如此，但如果所屯昌购海南房子出现了问题，相信屯昌购房者还是会萌生退房的念头的。
一般来说，除了约定的退房条件实现外，屯昌购房者想退房是很难的，即使遇到以下这6种情况，也无法退房。
一、延期交房未超过一定期限
可能有些屯昌购房者觉得开发商延期交房后自己就能够申请退房了，其实这是一个退房误区，因为并非所有的延期交房都可以退房。
根据我国相关法律规定：在开发商与屯昌购房者约定的交房日，开发商不能交付，经催告后3个月内开发商还不能交房，屯昌购房者才可以要求开发商退房。
因此根据上述法律规定，延期交房还不能要求退房，要等到延期交房日期超过一定期限也就是3个月后才能要求退房。
二、房屋面积误差未超过3％
一般来说，开发商交房面积与合同约定面积会有一些误差，如果房屋面积误差绝对值超过3％，那么屯昌购房者就有权要求退房，否则，屯昌购房者将无法退房，需要根据合同约定的价格据实结算。
三、非房屋质量问题
如果屯昌购房者退房的原因并非房屋质量问题，那么法院一般是不予支持的。除非周边环境威胁到声明安全，比如辐射、污染等，此外，就算买了凶宅，也无法要求退房。
四、房屋质量有小问题
根据我国法律相关规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，屯昌购房者可以要求退房并要求开发商赔偿损失。但如果房屋质量有些小问题，比如漏水、水电供应不稳等，屯昌购房者无权要求退房。
五、开发商经业主同意后变更规划
由于楼盘项目工程巨大，其规划很可能出现变更，如果开发商经业主同意后变更规划，那么屯昌购房者就无权退房了。因此对于此类情况，屯昌购房者一定要慎重思虑后才决定是否要点头。
六、商品房预售合同未备案
根据我国相关法律规定：当事人以商品房预售合同未登记备案手续为由，请求解除合同，法院是不予支持的。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条规定，“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效要件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要合同义务，双方接受的除外。”
对于屯昌购房者来说，海南买房不易，但退房更加不易，就算最后成功退房，也会付出沉重的代价。所以小编提醒广大屯昌购房者：海南买房时一定要三思而行，一旦买了，想反悔可没有那么容易。
屯昌优质楼盘推荐
1、伟业氧立方：均价8300元/㎡，楼盘地址：环东二路建民路和中山路交汇处
2、南洋广场：均价4400元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场
3、昌顺豪庭：均价4500元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县科技路（县政府对面200米）
4、汇丰桃园：均价4800元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园，屯昌中学附近)
5、庆业·天湖半岛：均价5900元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县中建农场天塘水库
6、美林湖国际社区：均价6300元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县省道303线西侧
7、龙城天地二期：均价4680元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌
8、华天美地：均价4600元/㎡，楼盘地址：海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县)
9、誉铖·康郡尚品：均价5000元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县屯城镇环南路88号
10、德盛南岛康城：均价8600元/㎡，楼盘地址：屯昌县环东一路南侧
团购热线：1O89
284⒎O
海南想退房？那就千万要小心遇到这6种情况！此文由臻房小米编辑，转载请注明出处！http://www.79fang.cn/zhinan/7627.html
