2018年按揭买房房产证是压给银行吗，如何计算贷款，

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2018年按揭买房房产证是压给银行吗，如何计算贷款， 屯昌房产，屯昌独居特色的民族风情。也正是由于海南屯昌独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南屯昌买房。

贷款海南购房是非常重要的，可是对于很多人而言都不懂得这些方法，也不知道有哪些注意事项，贷款过程中常常会遇到非常多的问题。大家可以看看2018年按揭屯昌买房屯昌房产证是压给银行吗，了解如何计算贷款，然后根据自己的实际需求去选择合适的贷款途径，以后贷款的过程中会更加方便，减少贷款的压力和风险。

2018年按揭屯昌买房屯昌房产证是压给银行吗

贷款屯昌买房屯昌房产证需要抵押给银行，因为屯昌房产类贷款金额比较大，为的就是控制风险。

一、银行为什么要抵押你的证件

屯昌房产类贷款，金额比较大，时间又比较长，银行为了控制风险，往往要求海南购房者抵押一定的证据，以前的做法就是直接抵押屯昌房产证，客户只能留下屯昌房产证的复印件。银行这样做的目的是怕客户利用屯昌房产证重复抵押贷款。

二、屯昌房产证被抵押后会有什么影响

屯昌房产证除了证明这个屯昌县房子是你的以外，还有一些其他用处，比如子女在辖区内学校享受免费九年义务教育的权利，如果不提供屯昌房产证原本不能办理，所以最好是不抵押在银行。

如何计算贷款

1、公积金贷款。目前国家对于公积金贷款是非常鼓励的，2018年5年以上公积金贷款利率仅为3。25％，甚至有部分城市有8－9折优惠。这样看来，屯昌买房用公积金贷款是非常划算，因为目前市场上随便的银行理财都高于这个比例，所以有公积金一定要用。

2、商业贷款。对海南购房者来说，在条件不允许，并且首付款较少的情况下，可能就不得不选用商业贷款了。其实，商业贷款也很不错的，虽然商业贷款的利率比起公积金就会高那么一些，但是放贷速度绝对是最快的。

3、组合贷款。组合贷款是在公积金贷款上限范围内的部分用公积金贷款，超出部分走商业贷款，但是请注意，若申请组合贷款的办理，那么它的流程和手续会更长。其实，对于海南购房者来说，如果能办，虽然会麻烦一些，但也是省下了不少钱。

以上的介绍是2018年按揭屯昌买房屯昌房产证是压给银行吗以及如何计算贷款。若大家在选择海南购房贷款的时候，确实不知道有哪些方法，通过以上的了解会有更多深入的把握。这些海南购房有非常多重要的事项，尤其是要考虑清楚各种贷款的途径和方法，而且也要了解一些具体的注意事项以及未来的操作空间。

屯昌县买房优势：屯昌县新房，屯昌为低山丘陵地带，属热带季风气候，阳光充足，雨水充沛，气候适宜，年平均气温23.1℃～23.6℃，年降雨量1960～2400毫米，发展热带高效农业条件优越，农副产品资源丰富，被誉为“橡胶之县”、“槟榔之乡”、“林业大县”。“屯昌黑猪”为海南优质猪品种之一，以皮薄、肉嫩、味美驰名省内外；“屯昌阉鸡”、枫木苦瓜、南坤木薯淀粉、黄岭与坡心的果蔗等也具有较高知名度。

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