【海南屯昌新房解读】购房预订金可以退吗

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购房预订金可以退吗 海南房产网，海南岛屯昌的房子都是无价的，屯昌的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

屯昌购房的预订金是可以退的，预订金也被开发商称之为诚意金，它是一种对屯昌购房者优惠的体现，主要就是为了刺激屯昌购房者积极性的消费。但是如果双方达不成购买意向的话，那么这个预定金是需要无条件退还的。所谓的预定金就是当事人双方约定好的，没有任何的法律约定。

但是这里需要注意的时，如果确定写了定金的话，那么就不能退了。而预定金或者是诚意金的话，在屯昌购房者准备放弃或者对房屋不满意的情况下，是可以无条件退还的。因此在看房时候，如果遇到非常满意的房屋也不能因为满心的欢喜，而忘记看签订的条例项目，这个时候也需要多留个心眼，看下条款的所写的内容，避免造成无法挽回的损失。

1、定金不能退，根据相关规定当事人付给对方的定金是作为债权的担保。债务人履行债务后，定金也就成了抵作价款。如果给定金的一方不准备履行约定的债务，那么就无权要求返还定金。

2、订金是可以返还的，它是屯昌购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商而签订的临时认购协议。订金在合同正常履行的情况下，将成为价款的一部分，但是如果不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，都要原数返还。

3、认购金也可以退回，认购表现的时屯昌购房者屯昌买房的诚意，这在缴纳“认购金”后，屯昌购房者可以获得房屋的优先购买权，并在海南房价上享受一定程度的优惠。

(1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;

(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;

(3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;

(4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

(5)谨防有的开发商利用屯昌购房者缺乏相应的屯昌购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

(6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

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