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房屋面积怎么计算？房屋面积有误差怎么办？ 海南屯昌县房产信息网，屯昌因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
现在的屯昌县新房大多的都是以期房的形式来出售的，屯昌购房者购买屯昌县新房时，在开发商处得知的房屋面积都是规划面积，在实际交房的时候房屋面积可能会出现误差，面积误差对于屯昌购房者来说是必须关注的，想要自己所购买的房屋有没有误差，就要学会自己计算房屋面积，那么房屋面积怎么计算？房屋面积有误差怎么办？
房屋面积怎么计算？
屯昌购房者在屯昌买房之前需要了解清楚房屋面积是怎么计算的，在计算房屋面积之前，要弄清楚和房屋相关的面积：产权登记面积、建筑面积、公摊面积、套内面积。虽然现在都是高层住宅，但是大多数的海南房子都是单层建筑，只按一层的面积计算，包括建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积。而如果是多层的海南房子，那么建筑面积按单层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算。
房屋面积有误差怎么办？
房屋出现面积误差是常有的事情，但是具体事情应该具体分析，如果开发商交付使用的商品房实际面积与商品房买卖合同约定面积不符时，合同中有相关约定的需要按照约定处理；如果合同没有约定或者约定不明确的情况，需要按照下面规定处理：
1、误差小于或等于3％
屯昌购房者收房时需要对房屋面积进行测量，如果误差小于或等于3％，根据相关规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话，如果合同有约定按照合同处理；但是如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理，面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算多退少补，屯昌购房者请求解除合同的，则应不予支持。
2、误差大于3％
误差大于3％的情况比较少见，但是还是可能存在，如果实际测量的房屋面积误差比值超出了3％，屯昌购房者要求解除合同，并且要求返还已付房款和赔偿利息损失的，法院可予支持。另外如果面积误差比值超出3％，但是屯昌购房者不要求解除，愿意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积3％以内（含3％）的屯昌房价款由屯昌购房者按约定的价格补足；超出3％部分的屯昌房价款则由开发商承担；面积误差比在负3％以内（含3％）部分的屯昌房价款及利息，由开发商返还屯昌购房者，面积误差比超过负3％部分的屯昌房价款，由开发商双倍返还给屯昌购房者。
以上就是关于房屋面积怎么计算，以及房屋面积有误差怎么办的相关内容，房屋面积多了少了对于屯昌购房者来说都没有必要，因为现在的房屋在交房后会对房屋面积进行测量，如果房屋面积少了的话，对于屯昌购房者来说可能造成使用面积不够的情况，而房屋面积大了的话，屯昌购房者也是需要补偿差价的。
海南屯昌县购房。。。海南屯昌买房优势：2012年海屯高速公路开通后，从海口到屯昌只有70公里， 另外还有在建高速公路琼中到屯昌段。屯昌县的国道主要为海瑜中线和G224国道，海榆中线起于海口市南海大道，止于三亚市吉阳区，全长281公里。[18] G224国道起点为海南海口，终点为海南三亚的国道，全程309千米。另外屯昌县还建设有省道S303，S302分别通往澄迈和琼海。
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