【海南屯昌买房攻略】为什么不建议父母在房本上加上孩子名?看完请三思

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为什么不建议父母在房本上加上孩子名?看完请三思 海南屯昌房价，海南屯昌度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

生活中很多父母在屯昌买房时会考虑到把子女的名字加上，从父母的出发点来说就是为了给孩子一个保障，给孩子做了一个长期的投资。对于只有一个孩子的父母来说加上孩子名，对以后的继承也少了些麻烦，但是对于多子女的父母来说，海南房产证加上孩子名，无疑会给以后带来一些不必要的麻烦。但是这不是简简单单的在海南房产证上加个名字那么简单的，如果要加一定要了解以下相关内容。

为什么父母喜欢在海南房产证上加上孩子的名?

1、规避税费

父母如果将屯昌县房子直接登记在未成年子女名下，相比以后的赠予、继承等既省钱又方便，而且还能省下不少税费，还不用担心孩子将来会被征收遗产税。

2、规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路

有些家长可能一直从事于经商，积累的财富比较多，而且经营良好，所以就以孩子名义购置海南房产作为投资，如果面临生意失败，资不抵债等风险时，还能给自己保留一部分东山再起的资本，为自己和孩子都留条后路。

3、夫妻感情出现危机，从保护子女权益出发，把海南房产登记在子女名

夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护，协商将海南房产登记在子女名下。

4、提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割

许多父母担心孩子结婚后购买的屯昌县房子属于婚后财产，所以会提前为孩子准备婚前财产，避免屯昌县房子被配偶分割。

海南房产证写子女名，未必好!

1、可能多付首付

如果孩子和父母没有共有海南房产，即父母海南房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。

限购政策出台后，孩子在未成年时便和父母共有海南房产拥有1套，成年后再屯昌买房会被限购;直至结婚方可购置一套海南新房(具体也要根据配偶是否与父母是否有房核算是否被限购)。

2、可能要交海南房产税

比如在未成年时和父母共有2套海南房产，每套面积在90平方米，如果海南房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米海南房产。

成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征海南房产税。及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的海南房产总建筑面积达280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米需要征收海南房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在海南房产证上添加孩子名字的结果。

3、若孩子婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有海南房产，孩子名下的海南房产也将作为遗产分割和继承。作为父母，白发人送黑发人已经痛彻肺腑，现在连自己的屯昌县房子都住不安稳，晚年生活情何以堪。

其实不管父母的出发点是什么，在海南房产证上加上孩子的名，肯定不希望以后给孩子带来不必要的麻烦，所以父母在屯昌买房时一定要咨询一下相关的专业人士。其实，父母对于子女的爱不仅仅是在海南房产证上加个名字，重要的还是把子女培养成能独当一面，自力更生的人。

屯昌买房。。。海南屯昌买房优势：屯昌为低山丘陵地带，属热带季风气候，阳光充足，雨水充沛，气候适宜，年平均气温23.1℃～23.6℃，年降雨量1960～2400毫米，发展热带高效农业条件优越，农副产品资源丰富，被誉为“橡胶之县”、“槟榔之乡”、“林业大县”。“屯昌黑猪”为海南优质猪品种之一，以皮薄、肉嫩、味美驰名省内外；“屯昌阉鸡”、枫木苦瓜、南坤木薯淀粉、黄岭与坡心的果蔗等也具有较高知名度。

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