屯昌买屯昌房子能获得哪些赠送面积？原来这才是真相

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屯昌买屯昌房子能获得哪些赠送面积？原来这才是真相 海南屯昌购房，屯昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进屯昌购房误区里。

有的开发商在出售房屋的时候会打着屯昌买房赠送面积的旗号吸引屯昌县购房者，有赠送阳台的，有送露台的，还有送小院的，确实，很多屯昌县购房者做屯昌县购房决定的时候都会受到这一诱惑的影响，不过屯昌买房赠送面积存在的猫腻可不少，大多数的屯昌县购房者都不清楚，今天小编就来讲讲，屯昌买屯昌县房子能获得哪些赠送面积呢？原来这才是真相！

1、一楼小院

屯昌买房赠送小院的情况主要是针对一楼的屯昌县房子的，由于一楼的屯昌县房子不是那么好卖，环境潮湿、私密性差，不受屯昌县购房者待见。开发商为了促进一楼屯昌县房子的销售，就会做出买一楼送小院的承诺，其实一楼的入户花园应属于业主共有的面积，并且屯昌县购房者的房屋产权证上，也不会登记小院的测绘面积。

2、地下室

现在的小区中地下室还是比较少见了，但如果有开发商号称屯昌买房赠送地下室，屯昌县购房者要注意了，根据《建筑工程建筑面积计算规范》：地下室、半地下室按结构外围水平面积计算。也就是说，地下室是否计入面积还要看高度，如果说层高在2.20m以下的，应计算1/2面积，如果地下室的层高在2.20m及以上的，在计算面积的时候应计算全面积。

3、阳台

有阳台的屯昌县房子更受屯昌县购房者的喜欢，有阳台的屯昌县房子才能保证室内有足够的采光，如果开发商在销售房屋的时候号称赠送面积，屯昌县购房者要注意判断是否真的是赠送的面积。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，如果阳台是完全在主体结构内的话，那么其就应该计算全面积，也就是说开发商如果送的是主体结构外的阳台，其实也只是送了你一半的面积。

4、露台

相信大多数的屯昌县购房者都喜欢待露台的屯昌县房子吧，购买带露台的房屋之前，屯昌县购房者一定要弄清楚露台的所有权。按照《建筑工程建筑面积计算规范》规定：露台是不计入建筑面积的，因为露台是在房屋的公共区域，其产权实际上是属于全体业主共有的，住户不能单独使用。但如果露台处在一个与自己房屋相连的独立空间，并且其他业主无法使用，开发商就可以将露台的使用权指定给唯一业主。

5、飘窗

飘窗设计得好的话，就是屯昌县房子的加分项，现在很多开发商在设计屯昌县房子的时候都会带上飘窗，并且销售房屋的时候也会把飘窗作为一个卖点。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，“窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。”所以屯昌县购房者在屯昌买房之前要确定一下房间内的飘窗是不是计入面积的。

以上就是关于屯昌买屯昌县房子能获得哪些赠送面积的介绍了，小编上面讲到的几种是比较常见的，当然开发商赠送的面积肯定不止这几种，如果屯昌县购房者想要购买带有赠送面积的屯昌县房子，一定要区分清楚该面积是否有产权，这样才能确保自己购买的屯昌县房子更划算。

海南楼盘卖点：屯昌的气候四季变化不大，年平均气温在24℃上下，一年四季光照充足，热量丰富，自然灾害少，适合长期居住。但有一点要注意，因为屯昌位于海南的中部偏北，一部分处在半湿润区，一部分处在山地湿润区，所以这里的冬天气候比较湿冷，雨水也比较多，喜欢干燥的北方朋友可能会不能适应这里的天气，而来自西南地区和南方地区的朋友们习惯阴冷潮湿的气候，应该会喜欢这里，因为比较有家乡气候的感觉。屯昌的台风季节主要集中在7-9月，但是影响不大，居住不需太过担心。，海南屯昌县房子。

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