海南房地产|房子首付怎么算？房子购买费用有哪些？

买房热线：1808982⒏4⒎0

房子首付怎么算？房子购买费用有哪些？ 屯昌新房，越来越多外地人选择在屯昌买房，将第二故乡定在海南屯昌。

屯昌县房产的重要性现在是许多人都已经很了解的了，那么海南买房也就是一件关键的事情，可能对于房屋来说，购买交易的一个过程是最为重要的，但是对于屯昌购房者来讲，一些与费用有关的问题才是最关键的，现在屯昌县房产的首付就不是很低，所以多数人的目光也就被吸引了过去，那么屯昌县房子首付怎么算？屯昌县房子购买费用有哪些？

屯昌县房子首付怎么算？

一、首套海南新房首付算法有规定

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套屯昌县房子，首付不能低于总屯昌县房价的30％，例如要购买一套价值100万元的屯昌县房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

二、依据贷款额度算首付

虽然有规定，只要拿总屯昌县房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总屯昌县房价100万的屯昌县房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总屯昌县房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

三、购买二套房首付多

以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总屯昌县房价100万元的屯昌县房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

四、购买屯昌二手房首付靠协商

购买海南新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买屯昌二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于屯昌购房的首付比例规定（≥30％）。

屯昌县房子购买费用有哪些？

一、买商品房需要交的税：

1、契税，屯昌购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5－2.5％。

2、印花税，屯昌购房总价的0.05％。

二、基金：

1、房屋维修基金，屯昌购房总价的2－3％，大多数地方是2％。

2、副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。

三、规费

1、交易费，屯昌购房总价的0.5％买卖双方各交0.25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，屯昌购房者不用交）。

2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

上述内容主要所描述的就是小编对于屯昌县房子首付怎么算？屯昌县房子购买费用有哪些的全部介绍，房屋的购买办理第一步也是要缴纳首付，因此在这以前大家详细的了解一下也是很有必要的事情，现在针对于首付也有不少的政策推出，具体的一些规定小编也都已经在上文中描述到，费用的问题其实不算很麻烦，只要是大家做好准备就可以。

海南屯昌县房价。。。海南屯昌买房优势：屯昌因为不靠近海，开发时间也短，在楼市方面其实可以算是东线的一个房价洼地，房价目前在省内水平算是中等偏下，但是并不是说这里就不适合置业了。房价是决定购房者要不要买的重要决定因素，屯昌的房价不高，购房压力就不大，这一点对于刚需的朋友来说还是十分诱人的。屯昌主打养生度假盘，整体来看，楼盘主要集中在两个地方，一个是县政府区域，另一个是屯城镇镇政府区域。

打折微信：18O89828470

海南房地产|房子首付怎么算？房子购买费用有哪些？此文由臻房小云编辑，转载请注明出处！http://www.79fang.cn/zhinan/44507.html