【屯昌县房地产】银行贷款都需要哪些手续？银行贷款办理时注意什么？

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银行贷款都需要哪些手续？银行贷款办理时注意什么？ 海南屯昌县二手房，屯昌的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在屯昌购房。

现在不少的大事情在进行办理时都需要足够的资金，而多数人所苦恼的也就是资金问题，毕竟现在物价也会不低，屯昌买房或者买车就是很多人平日里在思考的事情，而这两件事情办理时也都需要去用不少的钱，在这时，一些比较有经验的人也就会去选择贷款，那么银行贷款都需要哪些手续？银行贷款办理时注意什么？

银行贷款都需要哪些手续？

1、有效身份证件。

2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明。

3、婚姻状况证明。

4、收入证明或个人资产状况证明。

5、采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人（含法定共有人）的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告；抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等。

6、贷款用途使用计划或声明。

7、银行要求提供的其他资料。银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款。

银行贷款办理时注意什么？

1、按照收入安排还款

还款安排主要是决定贷款期限和首付率。绝大多数住房贷款采用分期还款的方式，即每月等额归还贷款本息。在屯昌县房价一定的情况下，选择不同的贷款期限、首付率，就会决定不同的月均还款水平。通常，贷款期限越长或者首付率越高，每月需要还款的金额越小，反之则相反。

预期的每月收入水平是决定还款安排的客观制约因素。根据发达国家住房贷款的经验，月均还款额占月收入水平的15－50％比较合适，超过50％后，借款人的日常生活及消费水平将受到不利的影响。从绝对额看，每月还款后一个家庭所剩收入至少应该高于北京市规定的人均最低生活标准。按照收入安排还款是个人贷款注意事项中最为重要的一点。

2、选择最佳的贷款途径

公积金贷款的利率目前比同期的商业贷款的利率低1个百分点左右，因此只要符合使用公积金贷款的条件，应该尽可能申请公积金的贷款。需要注意的是，公积金贷款要求借款人首先是住房公积金的缴存人，没有公积金存款的个人只能申请商业贷款。

上述内容主要所描述的就是小编对于银行贷款都需要哪些手续？银行贷款办理时注意什么的整体介绍，办理银行贷款以前大家首先就得把贷款的方式弄清楚，毕竟现在贷款是与之前不同的，所以说在这以前大家也要把准备工作做详细，而贷款的办理几个注意重点，小编也是希望大家在了解完后能有所认识。

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