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购买二手房指南：二手房贷款面签准备这些！ 海南房子，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南屯昌买房。
对于年轻人来说，很多人都希望买一套属于自己的屯昌新房。但是近几年随着市场上海南房价的不断上涨，越来越多的人无奈的选择购买屯昌县二手房。购买屯昌县二手房买卖过程相对于购买屯昌新房要复杂很多。其中就会涉及到办理银行贷款的问题，这就需要买卖双方一同去银行进行面签。签合同是一件重要并且复杂的事情，下面小编就为大家来介绍一下屯昌县二手房贷款面签时买卖双方需要带的材料。
正常情况下，在屯昌县二手房交易进入到贷款面签环节时，买卖双方夫妻均应该到场，并且还需要准备好以下资料。
一、买方携带材料
1、已有套数证明
证明自己购买的是第几套房，这会涉及到交税问题。需要携带《家庭屯昌购房申请表》、《屯昌购房承诺书》、屯昌购房证明等。
2、身份证明
所有人海南买房必备二代身份证、户口本
3、婚姻证明
如果你是单身就需要开具单身证明，如果是结过婚就需要有结婚证、离婚证、离婚协议书等。
4、收入证明
收入证明是银行批准贷款的重要依据。一般来说需要收入证明（月还款额的2倍及以上）、银行流水（月还款额的2倍及以上）。如果屯昌购房者个人的收入不够，还可以通过增加借款人或者开具同行业的兼职证明以补充。或者是用已有房屋、汽车等固定资产进行抵押贷款。
5、资格证明
资格证明是银行对屯昌购房者还款能力的判断依据。需要屯昌购房者准备好纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。
6、还款凭证
面签银行的银行卡。
二、卖方携带材料
1、必要的身份证明
正常情况下是二代身份证、户口本。
2、婚姻证明
一般分为三种情况：单身、已婚、离婚。这时候就需要单身证明、结婚证、离婚证、离婚协议等。如卖方离婚的，屯昌房产在婚姻存续期间购买的，需要提供离婚证和离婚协议或法院判决书，若在离婚后购买的，需提供离婚证。卖方丧偶的需要提供继承公证、死亡证明。
3、产权证明
海南买房需要产权明晰，售房同样需要。这就需要受访者提供正式的产权证、借款合同、抵押合同等。已购公房的要原屯昌购房合同（如有限制性条款需要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明）。
4、收款凭证
面签银行的银行卡或存折。
以上就是小编要给大家介绍的内容了，如果您准备买卖屯昌县二手房，那么贷款面签就需要提前准备好相关的材料。面签只是屯昌县二手房买卖的一小步，对于屯昌县二手房的买卖需要注意的事项还有很多的，我们在海南买房时一定要提高警惕，走好每一步，避免上当受骗。
屯昌县买房优势：海南屯昌房产，屯昌的楼盘价格较低，而且环境对养生、养老都很有益处。虽然大部分项目都是小开发商的产品，其中却不乏做得精致的楼盘，算是个适宜久居之地。但凡事都有两面，配套不足是海南大多数养老和旅游地产的硬伤，屯昌的楼盘也是一样。目前屯昌的各个项目的配套均可以满足基本的生活所需，也有不少开发商会针对老人设立社区医疗诊所，但大型医院仍建议前往三亚或者海口。这个中的取舍就看大家根据自己的情况来进行衡量。
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