屯昌县房屋面积怎么算？房屋面积的分类有哪些？

咨询电话：18O8⒐828470

房屋面积怎么算？房屋面积的分类有哪些？ 屯昌新房，屯昌的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在屯昌购房。

对于屯昌县购房者来说，屯昌县买房的时候是非常关注房屋面积的，房屋面积多一平方米的就相当于要多交一万多甚至几万块钱，但是住大屯昌房子却是很多人的梦想。对于刚需族来说，屯昌县买房的时候对于房款都是精打细算的，因此屯昌县购房者在屯昌县买房时需要对房屋面积进行了解，那么房屋面积怎么算？房屋面积的分类有哪些？

房屋面积怎么算？

屯昌县购房者在计算房屋面积之前需要先了解清楚，和房屋相关的这几个面积，那就是建筑面积、产权登记面积、套内面积、公摊面积。一般来说，产权登记主要包括套内面积和公摊面积，而建筑面积也是包括套内面积和公摊面积的，但产权面积跟建筑面积并不一定是相等的。因为产权面积指的是产权人依法拥有房屋权的房屋建筑面积，是记录在产权证书中的，并且是由直辖市、市、县屯昌房地产主管部门来确定的。

关于房屋建筑面积，其实主要是指房屋实测面积，就是房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，它与房屋的实用面积和实用率计算有着直接关系。虽然现在都是高层住宅，但是大多数的屯昌房子都是单层建筑，只按一层的面积计算，包括建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积。而如果是多层的屯昌房子，那么建筑面积按单层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算。

房屋面积的分类有哪些？

1、建筑面积

现在很多房屋都是按照建筑面积来出售的，房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20米以上（含2．20米，下同）的永久性建筑。

2、使用面积

关于房屋的使用面积，就是指屯昌县购房者实际使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、套内面积

有些房屋在销售时是按照套内面积销售的，如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

4、公摊面积

如今购买的房屋都是有公摊面积的，房屋公摊面积包括超过2．20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

以上就是关于房屋面积怎么算，以及房屋面积的分类有哪些的相关内容，房屋面积多一平方和少一平方差别都是很大的，特别是购买屯昌县新房的屯昌县购房者，屯昌县购房者在屯昌县买房的时候房屋还没建成，而交房又需要等待很长时间，交房的时候可能会出现房屋面积和实际屯昌县购房面积不符的情况，屯昌县购房者一定要注意。

屯昌优质楼盘推荐

1、庆业·天湖半岛：均价5900元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县中建农场天塘水库

2、海南富源花苑：均价4500元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处

3、华天美地：均价4600元/㎡，楼盘地址：海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县)

4、伟业氧立方：均价8300元/㎡，楼盘地址：环东二路建民路和中山路交汇处

5、美林湖国际社区：均价6300元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县省道303线西侧

6、水晶公园：均价5100元/㎡，楼盘地址：海南屯昌县八一路与环东路交汇处

7、汇丰桃园：均价4800元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园，屯昌中学附近)

8、和贵花园：均价4400元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县

9、万兴一号：均价4200 元/㎡，楼盘地址：位于屯昌县城内

10、昌顺豪庭：均价4500元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县科技路（县政府对面200米）

购房热线：18O89828470

屯昌县房屋面积怎么算？房屋面积的分类有哪些？此文由臻房小薛编辑，转载请注明出处！http://www.79fang.cn/zhinan/40553.html