海南贷款买房的具体流程是什么？购房贷款需要哪些资料？

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贷款买房的具体流程是什么？购房贷款需要哪些资料？ 屯昌买房，屯昌买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

在现今社会，大家应该都听说过贷款海南买房吧，相信很多朋友不仅听说过，对贷款海南买房的相关事情也有一定的了解，如果是准备购买的朋友，就需要更加了解，让自己贷款海南购房能够顺利进行，那么今天大家就和小编一起来了解一下关于贷款海南买房的具体流程是什么？海南购房贷款需要哪些资料？

贷款海南买房的具体流程是什么？

1、查询海南购房资格

有的朋友觉得现在的限购政策主要是针对一些购买多套房的人群，自己没有购买过房屋，就不会被限购，但其实并不一定，特别是想要在这些大城市海南买海南房子的朋友，首先要了解的就是，自己是否有海南购房资格，一般而言，拥有本地户口的海南购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口海南买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、准备首付款和海南购房定金

大家如果选择贷款的方式海南买海南房子，那么还需要准备一笔首付款和海南购房定金，大家在海南买房之前，应该都有想过要买什么样的海南房子，对贷款海南买房所需要的首付款心里要有数。另外大家在看海南房子的时候如果遇到了符合自己心意的海南房子，一般都是需要缴纳海南购房定金的。

3、看房选房

如果海南购房者想要贷款海南买房，在选择海南房产时应着重了解这方面的内容。海南购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

4、交海南购房定金

这个时候海南购房者一定要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同海南购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

5、交首付签海南购房合同

海南购房合同的重要性相信大家都清楚，海南购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

6、办理按揭手续

海南购房者在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后，就可以准备签订签订海南购房合同了，另外要注意按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。海南购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

7、等待房屋交接

如果你购买的是屯昌新房，现在大多数的屯昌新房都是期房，那就还需要等待房屋修建好之后才能接房了，房屋交接的时候，海南购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。

海南购房贷款需要哪些资料？

1、贷款海南买房主贷人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）；

2、贷款海南买房主贷人及配偶（如有）户口本；贷款海南买房主贷人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水（如需）；

3、贷款海南买房主贷人婚姻证明（单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可）；贷款海南买房主贷人以及配偶资产证明（如需）；首付款证明；买卖双方签定的《房屋买卖合同》；房屋买卖合同共有人上述资料。

以上就是关于贷款海南买房的具体流程是什么？海南购房贷款需要哪些资料的全部内容，贷款海南买房是现在在海南房产市场上很常见的，说实话，大部分人都没有全款海南购房的能力，好在国家对贷款也有很多政策，只要大家对贷款相关流程足够了解，贷款时带上相关的资料，相信顺利办理贷款一定不成问题。

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