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共有产权房有什么不好？共有产权房再进行交易时应该注意什么？ 屯昌县房产信息网，屯昌独居特色的民族风情。也正是由于海南屯昌独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南屯昌买房。
产权房一直以来都很受人们的关注，而现在，人们所在意的也都不是基本的一个屯昌县购房操作流程，而是其中的各种因素与细节，相信大家也知道，细节才是决定成败的关键，而共有产权房现在也并不那么优秀了，那么问题就来了，共有产权房有什么不好？共有产权房再进行交易时应该注意什么？
共有产权房有什么不好？
1、共有产权房是将政府用于建设经济适用住房的财政性支出（主要包括减免的土地出让金及有关配套等费用）转化为投资，政府按投资比例拥有经济适用住房部分产权和占有、处分、受益等相应权利。
2、如何解决共有产权房的纠纷：未经共同继承人同意买卖房屋是指继承人中的一人或数人不征得其他共同继承人同意，擅自出售共有房屋牟利，造成房屋买卖合同无效，屯昌买房人的权益受损的情形。
由于被继承人死亡后，多个继承人没有即时分家析产并办好海南房地产证，而其中一个继承人常常占用和控制了全部产，并声称全部海南房产由被继承人遗留给他，并无其他继承人，屯昌买房人信以为真，最终造成损失，或者其他继承人曾口头同意弃权，但事后反悔，但口说无凭，屯昌买房人仍然会陷入无谓的争讼之中。
根据我国法律规定，未征得共有人同意，房屋买卖无效，这里的“共有人”，包括共同继承人这种情形。因此，由于这种房屋买卖行为不受法律保护，屯昌买房人一般无法取得房屋产权，而其屯昌县购房款已支付，这样很可能跌人房款两空的陷阱。要想避开这种陷阱，首先要向当地居委会查问海南房地产证上记载的产权人的亲人情况，包括其父母、子女、配偶等，最好通过律师向当地公安机关调查其家庭成员状况。
共有产权房再进行交易时应该注意什么？
1、购买屯昌二手房时要亲自到交易场所办理转让手续。有些人屯昌县购房时，一怕麻烦，二容易轻信别人，三为了节省一点交易手续费，在售房人的花言巧语下，由售房人全权代办交易手续，结果拿到手的产权证有可能是假的，房屋所有权得不到应有的法律保护，引起纠纷；或是在多年之后再转让海南房产时，才知上当受骗，这方面的案例即使在法律制度比较健全的香港也都时有发生。
2、因此，购买屯昌二手房时，买卖双方一定要到政府指定的海南房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，最好买卖双方能一手交钱一手交房（指产权证）。切不可因小而失大。只有这样，才能买到放心合适的屯昌房子。
上述内容主要所描述的就是小编对于共有产权房有什么不好？共有产权房再进行交易时应该注意什么的总体介绍，共有产权房是有缺点也有优点，两者各占比例都差不多，但是针对于不同的人群，优点与缺点也都会进行转变，这一点大家还需要牢记才可以。
海南楼盘卖点：屯昌的楼盘价格较低，而且环境对养生、养老都很有益处。虽然大部分项目都是小开发商的产品，其中却不乏做得精致的楼盘，算是个适宜久居之地。但凡事都有两面，配套不足是海南大多数养老和旅游地产的硬伤，屯昌的楼盘也是一样。目前屯昌的各个项目的配套均可以满足基本的生活所需，也有不少开发商会针对老人设立社区医疗诊所，但大型医院仍建议前往三亚或者海口。这个中的取舍就看大家根据自己的情况来进行衡量。，海南屯昌买房。
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