海南屯昌县二手房解读：银行贷款和公积金哪个好？银行贷款和公积金贷款哪个划算？

购房威信：18089828470

银行贷款和公积金哪个好？银行贷款和公积金贷款哪个划算？ 海南屯昌县买房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，屯昌有了房似乎才能获得某种“资格”，屯昌房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

近年来，人们都比较关注公积金贷款，银行贷款和公积金哪个好？这个问题并不好回答，只有经过对比之后才能够知道哪种贷款方式更好。银行贷款和公积金贷款哪个划算？关于这个问题，小编会在下文详细的介绍一下两者之间的区别，到时候你们就知道该如何选择贷款方式了。

银行贷款和公积金哪个好？

一、住房公积金贷款的优点是手续办理比较简单，时间比较短，利率相对较低，首付低，抵个税，还款比较简单。

二、公积金贷款的比商业贷款的相关利率要低，这一点是可以肯定的，其中五年包括五年的公积金年利率为4.14％，而银行的相关利率如：一到三年的包括三年的最低的是5.42％，贷款对象的不同，公积金在当地的缴存情况也会有所区别需要您及时关注。

三、在贷款额度上也存在不同，商业贷款，第一套房的首付至少满足3成，第二套首付至少6成，第三套房停贷。流程上也会不同主要表现在商业贷款的签订买卖合同评估，银行面前过户，抵押等。

银行贷款和公积金贷款哪个划算？

一、利率上的差异：

目前住房公积金贷款，1－5年年利率为3.25％，6年以上为3.75％；银行贷款，5年以下为5.5％，6年以上为5.65％；两者相比5年以下相差2.25％，6年以上相差1.9％。在利率上，住房公积金利率要传优惠于银行利率。

二、利息上的差异：

等额还本付息方式，以贷款20万20年为例，住房公积金总还款额为284586.39元，银行总还款额为334265.65元，两者相差49679.26元；以30万20年为例，住房公积金总还款额为426879.59元，银行为501398.47元，两者相差74518.88元。相差的金额足可以让你少奋斗一年。

三、还款上的差异：

住房公积金贷款在贷款人正常还款的情况下，在抵押物不变的情况下，每年可以支取一次住房公积金，支取金额为上年度偿还住房公积金贷款金额，还款压力相对较轻。随着工资水平的提高，住房公积金缴存金额还有可能提高。同时当住房公积金贷款余额与帐户余额相当时，贷款人可以支取帐户余额用于一次还清贷款。

以上就是银行贷款和公积金贷款哪个划算这个问题的答案，总的来说公积金贷款具有更大的优势，每月还贷利息少不说，借贷的金额也更大，而且购海南买房屋选择公积金贷款可以节约一大笔的资金，相当的不错。银行贷款和公积金哪个好？就小编的个人观点而言，肯定是公积金贷款要更好一些，就连提前还贷也不需要支付违约金。

屯昌买房优势：屯昌交通：屯昌楼盘集中的地方都位于昌盛路主干道旁，同时还紧邻中线高速、屯昌汽车站，保证了出行的便利。屯昌配套：各个政府所在地的周边必定是配套较为齐全的：屯昌县政府周边拥有文体公园、向阳小学、各个超市和商场，生活便利；而屯城镇政府区域有各个酒店、饭店、学校等，还靠近屯昌协和医院，家里有老人的住在这个区域很方便。，屯昌新房

购房V信：1⒏0⒏9828470

海南屯昌县二手房解读：银行贷款和公积金哪个好？银行贷款和公积金贷款哪个划算？此文由臻房小何编辑，转载请注明出处！http://www.79fang.cn/zhinan/34002.html