屯昌首次购房流程注意点，耐着性子看完

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首次购房流程注意点，耐着性子看完 屯昌县楼盘，屯昌房价不管是涨还是跌，有屯昌买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

首次屯昌购房流程注意事项：

屯昌县买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所屯昌购屯昌房子是商品房、集资房还是经济适用房，集资房需单位盖章后才能上市交易，经适房要住满5年才能交易。

1、查看“五证”

如果是期房，首先了解开发商是否已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。

2、签署合同要清楚

确认买卖双方合法身份，签署屯昌县房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳屯昌购房首付款或定金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

3、办理手续需谨慎

必要程序不能简化。经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入屯昌县买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

屯昌购房后应尽快办理屯昌县房产证，并督促卖方尽快迁出户口，千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

4、交房验收需仔细

按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得屯昌县房产证前，不应付清全部房款。

关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担，最后，按照屯昌县房地产交易中心规定，领取屯昌县房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。

海南楼盘卖点：屯昌阳光充足，雨水充沛，气候宜人，是宜居、宜游的生态福地。依靠得天独厚的生态优势，屯昌房子主打养生养老度假盘，楼盘多集中于县政府及镇政府周边区域，入住坐拥完善的基础配套。，海南买房。

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