购房定金合同有哪些内容？交多少定金合适

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购房定金合同有哪些内容？交多少定金合适 海南二手房海南岛屯昌的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

大家在选屯昌购房屋的时候，不管是购买新房还是海南二手房，如果看中了房屋，售卖方一般都会让屯昌购房者交一笔定金，为的就是确保交易正常进行，不被放鸽子，耽误双方的时间和精力，缴纳屯昌购房定金有好有坏，也不能全部都一概而论的，那么屯昌购房定金合同有哪些内容呢，交多少定金合适呢？

一、屯昌购房定金合同有哪些内容

1、这种定金的相关约定,对于海南买房人来说是极为不利的,使海南买房人在签约时会处于受制于他人的境地,海南买房人往往会在定金不给退的压力之下,不得不接受开发商的那些不平等的条款,自己的真实的意思自然也不够能体现在屯昌购房合同当中,有失合同的公平、公正的原则。

2、一旦签订了商品房认购书,无论什么原因屯昌县房子终没有买成,定金就一定不能返还了,有些人甚至自动放弃了取回定金,这其实是一种误解。其实定金是可以退的。

3、目前在签定正式的商品房的买卖合同之前,开发商一般来说都要通过认购、订购、预定等多种方式向海南买房人来收受定金。如果是海南买房人不来和开发商签定合同或者双方对于合同条款没有达成一致的意见,大多数的开发商的定金是不会退的。

二、交多少定金合适

1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。房屋交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由屯昌购房者向开发商支付一定数额的金钱。根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。

2、《担保法司法解释》第1百二十一条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。

3、比如，房屋价格是100万元，但是认购书中的定金是30万，那么超出的10万就不能适用定金罚则。如果由于开发商的原因导致屯昌购房合约不能签订的，那么开发商应当给屯昌购房者双倍返还的定金是40万，而不是60万。

以上就是关于屯昌购房定金合同内容都有哪些以及交多少定金合适的介绍了，屯昌购房定金是法律上规定的意义，签订了屯昌购房定金合同，那么双方都要遵守其中的约定，一般屯昌购房定金合同中还会约定双方的违约责任，如果其中一方违约，就有可能退还定金或者双倍赔偿。

海南楼盘卖点：屯昌的楼盘价格较低，而且环境对养生、养老都很有益处。虽然大部分项目都是小开发商的产品，其中却不乏做得精致的楼盘，算是个适宜久居之地。但凡事都有两面，配套不足是海南大多数养老和旅游地产的硬伤，屯昌的楼盘也是一样。目前屯昌的各个项目的配套均可以满足基本的生活所需，也有不少开发商会针对老人设立社区医疗诊所，但大型医院仍建议前往三亚或者海口。这个中的取舍就看大家根据自己的情况来进行衡量。，海南屯昌屯昌县购房。

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