屯昌县二手房|二手房签了合同不想买了，算违约吗

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二手房签了合同不想买了，算违约吗 海南屯昌县房产，屯昌买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

我们都知道屯昌县二手房的选择比较多，不比购买屯昌县新房，选择的楼盘只有几个，屯昌县二手房大家可以在各个地方选择，很多有选择纠结症的朋友在选择屯昌县二手房时就容易出现问题，有的朋友看好海南房子已经签了合同，但是又发现还有比这更合适的海南房子，这个时候就不想买前一套了，那如果屯昌县二手房签合同海南房子不想买了算的违约吗？

屯昌县二手房签了合同不想买了怎么办

从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说屯昌县购房者在于开发商签订合同的时候，在合同中约定的可以可以退房的条件，如屯昌房产商延迟交房超过一定期限，屯昌县购房人可以要求退房。

屯昌县二手房签了合同不想买了算违约吗

屯昌县购房者如果满足以下条件就可以合理退房，不算违约：

1、开发商在未取得预售许可的前提下就销售房屋；该房屋权属目前尚有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利；该房屋所在土地目前正在抵押状态，无法进行出售等等。

2、开发商口头承诺了很多事项，但到真正交房时并没有兑现。虽然时有屯昌县购房者以此项理由请求退房，但实际中法院支持的并不多，主要是屯昌县购房者对开发商存在欺诈故意与欺诈事实举证困难所致。所以为了防止此种情形的出现，屯昌县购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签字认可。

3、如果说您的房屋是按照套（单元）来计价的预售房屋，等到真正交房的时候，发现户型与当时购买时看的设计图纸不一致，或者相关尺寸超出约定的误差范围，而在屯昌县购房合同中并没有对此作出约定的，屯昌县购房人可以要求退房。

4、合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对纸超出3％时，屯昌县购房人有权退房。

5、如果是您已经购买了预售的房屋，而开发商在预售后有想要变更当时的设计和规划，从而导致屯昌县购房者的户型发生变化的，如果开发商没有及时的通知屯昌县购房者，那么屯昌县购房者有权要求退房。

关于屯昌县二手房签了合同海南房子不想买了算违约吗这个问题，我相信通过上文的介绍，大家都找到了答案，这种情况肯定是属于违约的，签合同就是为了防止这种情况发生，不过如果出现这种情况，要看具体不想买了原因，如果出自于卖家，那双方可以协商一下，如果单纯的出自于买家不想买了，那就要按照合同的违约条款支付相应的违约金。

海南楼盘卖点：屯昌因为不靠近海，开发时间也短，在楼市方面其实可以算是东线的一个房价洼地，房价目前在省内水平算是中等偏下，但是并不是说这里就不适合置业了。房价是决定购房者要不要买的重要决定因素，屯昌的房价不高，购房压力就不大，这一点对于刚需的朋友来说还是十分诱人的。屯昌主打养生度假盘，整体来看，楼盘主要集中在两个地方，一个是县政府区域，另一个是屯城镇镇政府区域。，海南屯昌县房地产。

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