海南屯昌购房——新手屯昌县买房到底该注意什么？懊恼知道晚了！

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新手屯昌县买房到底该注意什么？懊恼知道晚了！ 屯昌房子，屯昌买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在屯昌买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

对于大多数的家庭而言，屯昌买房都是头等大事。随着现在海南房价不断的上涨，屯昌买房需要的资金就更多了，因此，屯昌买房的过程中，我们更加应该小心谨慎才行。对于初次置业的新手屯昌购房者来说，屯昌买房时到底该注意什么呢？下面小编就给大家详细的分析一下。

1、做好资金准备

屯昌购房前，准备好屯昌购房资金是很重要的。屯昌购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。

2、注意“五证”

“五证”类似于我们每个人的身份证，是证明房屋身份的合法有效证件，也能证明楼盘的开发商具有合法的销售身份，屯昌购房者与之签订的合同等协议是合法有效的。

“五证”即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。

3、不要轻信广告上的内容

屯昌购房者在屯昌买房前的第一手资料往往是项目广告。表面上看，所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称，而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者。

屯昌购房者在屯昌购房时一定要理性看待屯昌县房地产广告，应到实地进行察看，同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。

4、注意配套

这个还是很重要的，毕竟买的海南房子是你要生活多年的地方，周边配套设施是否齐备会影响你入住后生活质量的好坏。例如：楼盘附近有没有购物中心、有没有超市、有没有菜市场、便利店是否方便等这些都要考虑好！

5、注意物业

物业服务的好坏是房屋是否涨值的一个重要因素，好的物业管理会给自己将来生活带来便利，而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活，还可能引发大量的纠纷。因此在看房时最好询问小区内的业主，打听物业管理的具体情况。

6、注意户型

无论外在的环境有多好，居住的房屋格局都是选房的重中之重。选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下，房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间最好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。另外各功能区要独立且有一定的功能划分，避免居住时的互相打扰。

7、注意看公摊面积是否合理

在我们屯昌购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。

8、签订合同要谨慎

签订合同时，由于双方专业知识的不对等，使得屯昌购房者常常处于被动。所以，在签订合同时，屯昌购房者要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门咨询。

屯昌买房优势：在屯昌，你还可以轻易的吃到各类新鲜的瓜果蔬菜，特别是内地朋友喜欢的热带水果，像是荔枝、龙眼、菠萝、芒果这些，品种丰富，价格还很实惠。，海南屯昌县楼盘

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