海南买二套房首付多少？二套房利息要怎么计算？

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买二套房首付多少？二套房利息要怎么计算？ 海南屯昌县楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南屯昌买房。

现在很多家庭都不再满足一套屯昌房子了，有条件的家庭一般都是一代人住一套房，不像以前一般都是几代人挤在一套屯昌房子里，生活上也是诸多不方便，但是现在购买二套房，也有相关的政策规定，和首套房比起来，很多地方都有变化，那么，买二套房首付多少？二套房利息要怎么计算？

买二套房首付多少

二套房首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的第一期付款。

根据新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据新的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。

二套房利息要怎么计算

1、对买首套自住房且套型建筑面积90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；对贷款买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款买第三套及以上住房贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

2、以贷款30万，20年还清，采用等额本息还款为例。如果借款人所购住房为首套房，房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率6.55％计算，那么借款人每月需还款2245.56元，20年下来需要支付的总利息为238934.18元；

3、如果借款人所购住房为二套房，房贷利率则为基准利率的1.1倍，即7.205％，那么借款人每月需还款2362.96元，20年下来需要支付的总利息为267109.23元。从结果可以看出，二套房贷20年下来所要支付的总利息将比首套房贷多28175.05元。

以上就是买二套房首付多少？二套房利息要怎么计算的全部内容，很多朋友都知道，二套房的购买标准之所以要严格些，是因为很多人购海南买屯昌房子并不是真正的需要，而是为了炒屯昌房子，虽然这个规定不能杜绝这个情况，但是至少会有所减轻，希望真正需要屯昌房子的朋友都能早日买到屯昌房子。

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