科普：贷款买房月供占收入的多少合适？

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科普：贷款买房月供占收入的多少合适？ 海南房子，屯昌拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

由于现在海南房价不断上涨，一次性付款海南买房实在是压力太大了，很多人可能大半辈子都存不到屯昌房子的全款。所以，现在很多人都选择贷款海南买房的方式。那么，贷款海南买房就会涉及到一个很关键的问题，那就是贷款海南买房月供占收入的多少合适呢？接下来小编就为大家分析一下。

一、贷款海南买房月供占收入的多少合适？

1、月供占收入的30％醉合适

海南购房者将月供制定在家庭月收入的30％左右是醉为合适的。因为适当减少月供占家庭收入的比例，这可以很好的保证家庭日常开支和孩子的教育支出。

假如海南购房者每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1／3，那么还款人需要承受的压力会非常大，甚至出现不能够支付正常的家庭的开支、孩子的教育开支，从而对生活质量造成影响。因此，借款人应当客观地判断自己的还款能力，切忌盲目高估个人财务状况的流动性和未来收入，承担过高比率的负债，导致流动性危机或偿付能力不足的困境。

2、月供占收入的50％是警戒线

一般情况下，贷款银行会根据借款人的收入限定贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50％。这个50％就是借款人的较高警戒线。假如海南购房者的工作非常稳定，而且还没有结婚或者是已婚但暂未生育，那么房贷月供占家庭月收入的比例可以相对高一点，可达到40％－45％。因为在这个时候其实还款人需要的资金开支是比较少的，家庭负担也较小，用于其他生活方面的花费比较少，个人年龄也小。所以，在这个时候海南买房的家庭可以考虑将房贷月供制定得高一些。

二、贷款海南买房需要注意什么呢？

1、注意选择适合自己的还款方式

海南购房者应该选择合适自己的还款方式，如果前期还款能力强的话可以选择等额本金还款比等额本息要少很多利息。条件不允许前期投入过大，可以选择等额本息还款。这些都要根据海南购房者自身的情况来确定。

2、注意海南买房前做好财务规划

小编提醒海南购房者，在海南买房之前，一定要理清自己的财务状况，确定首付多金额以及房贷月供金额会占总收入的多少。还有屯昌房子需要装修也需要留部分费用，这些都要提前规划好。

3、注意了解所在城市的海南购房、信贷政策

关注楼市的人都知道，楼市每一年的政策都不一样，所以贷款海南买房前很有必要了解所在城市的海南购房、信贷政策，如首付比例、海南购房资格等。

其实，小编认为，贷款海南买房月供占收入的多少合适这个问题，是没有标准答案的，建议大家具体问题具体分析，选择适合自己的月供金额。

屯昌买房优势：屯昌的楼盘价格较低，而且环境对养生、养老都很有益处。虽然大部分项目都是小开发商的产品，其中却不乏做得精致的楼盘，算是个适宜久居之地。但凡事都有两面，配套不足是海南大多数养老和旅游地产的硬伤，屯昌的楼盘也是一样。目前屯昌的各个项目的配套均可以满足基本的生活所需，也有不少开发商会针对老人设立社区医疗诊所，但大型医院仍建议前往三亚或者海口。这个中的取舍就看大家根据自己的情况来进行衡量。，屯昌县房产信息网

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