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屯昌县买房交了定金签了合同能退吗？什么情况可以退定金 屯昌房子，屯昌不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
我们现在屯昌买屯昌县房子的人都知道，我们交了定金是需要签合同的，白纸黑字也会有明文规定退订屯昌县房子的违约金。可是，很多人在签订的时候都对于这个情况视而不见，等到自己想要退屯昌县房子的时候，却不知道不能退的原因。那么，屯昌买房交了定金签了合同能退吗？什么情况可以退定金？
屯昌买房交了定金签了合同能退吗？
1、目前开发商或出卖人在与屯昌购房者签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收取定金。如果屯昌购房者不来与开发商或出卖人签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商是不退定金的。
2、这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使屯昌购房者在签约时处于受制于人的境地，屯昌购房者往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。
什么情况可以退定金？
1、合同条款达不成一致
如果是因为合同条款达不成一致意见，屯昌购房者要求退房，开发商和卖家一般会直接将定金退给屯昌购房者。如果开发商和卖家不退，屯昌购房者可以向住建委投诉。需要注意的是必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。屯昌购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
2、合同约定可以退定金
认购书或屯昌购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或屯昌购房合同让开发商退定金。也有很多屯昌购房者面临限购后失去屯昌买房资格的问题，这种情况要在合同中约定，这是楼市调控行为，属于不可抗力的因素。多数房屋购买合同中，也都会将一些政策作为不可抗力的因素明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。
3、无销售许可证或产权证
对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，如果开发商不退定金，直接起诉即可。
通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。屯昌购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
有些屯昌购房者不想买了，这属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
以上就是小编为大家主要讲述的屯昌买房交了定金签了合同能退吗，以及什么情况可以退定金的全部内容，现在我们要知道定金的问题所在，所以说退定金不是一件容易的事情，大家在屯昌买屯昌县房子的时候可要考虑全面了，再决定交纳定金，切记不能凭着自己的一时冲动交定金。
屯昌县买房优势：海南屯昌县购房，屯昌因为不靠近海，开发时间也短，在楼市方面其实可以算是东线的一个房价洼地，房价目前在省内水平算是中等偏下，但是并不是说这里就不适合置业了。房价是决定购房者要不要买的重要决定因素，屯昌的房价不高，购房压力就不大，这一点对于刚需的朋友来说还是十分诱人的。屯昌主打养生度假盘，整体来看，楼盘主要集中在两个地方，一个是县政府区域，另一个是屯城镇镇政府区域。
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