屯昌房产限购政策全方位解读，屯昌购房秘籍~

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屯昌房产限购政策全方位解读，屯昌购房秘籍~屯昌房价不管是涨还是跌，有屯昌买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。海南屯昌购房政策内容细则？“候鸟”老人怎么在海南买房，面对这些疑问，海南王伟为大家汇总了屯昌限购政策详细解说，想在屯昌买房的外地人不妨先来了解一下！

一、屯昌买房条件

屯昌属热带季风气候，长夏无冬，年均温度23.3℃，屯昌配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。“候鸟”买房是为了养老，主要是屯昌气候。那么，“候鸟”在屯昌购房政策是什么？

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、屯昌限购政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在屯昌购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

二、海南买房政策全面分析

屯昌独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。屯昌新房越来越稀缺，屯昌的房子会越来越值钱，那么，海南屯昌买房子限购吗？以下是海南买房资格全方位解读：

2018年4月22日：海南全域限购政策

海南限购地图

1. 实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

王伟解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，屯昌房产升值潜力逐渐被人看好，加上屯昌购房门槛会越来越高，屯昌房源将会越来越少。

三、海南限购后如何在屯昌买房？

海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着屯昌未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好屯昌，准备在屯昌发展的，而这些人来屯昌后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南屯昌的新房有没有升值空间？那么，海南限购后如何在屯昌买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工

4、购买屯昌不限购房子：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。目前来说屯昌公寓酒店式公寓是比较受“候鸟”喜欢一种，要知道这种它提供了酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，就是这些优势，深受外地人的喜欢。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。全国独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势，如今屯昌购房门槛会越来越高，屯昌房源将会越来越少。

四、屯昌不限购房产有哪些？

写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。一般来说，大多数“候鸟”在买房的时候都是购买的住宅性质的房屋，但是也会存在一些公寓房在出售，也有些购房者购买公寓房来居住，但是公寓和住宅是存在差别的。以下小编精心整理了屯昌公寓排行榜，仅供参考！

1、德盛南岛康城： 德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ，周边商场有涓莉经济店(177米)手拉手超市(272米)。

2、五指山·绿洲岛： 五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，容积率1.30。

3、钻石海岸： 钻石海岸位于钻石海岸，开发商是陵水大溪地农旅业开发有限公司。

4、水韵金江： 水韵金江位于水韵金江，开发商是澄迈迈乡房地产开有限公司。

5、华信广场： 华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，物业费暂无资料元/平米/月。

6、碧桂园·美浪湾： 碧桂园·美浪湾位于海南海口·西线高速金江出口左转2公里（欧洲风情小镇内），医院配套有大丰镇卫生院 暨大医院健康中心；

7、公园88号： 公园88号位于三亚市凤凰路东岸湿地公园内，周边商场有百益超市(980米)乐城超市(1.3公里)苏宁易购(2.6公里)。

8、椰林居养生花园： 椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路，容积率0.99。

9、楼厦澜江月： 楼厦澜江月位于楼厦澜江月，开发商是海南楼厦实业有限公司。

10、碧桂园滨江海岸云顶： 碧桂园滨江海岸云顶位于海口市美兰区海甸岛和平桥，物业费2.50 元/平米/月。

屯昌公寓优势：屯昌公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，而屯昌公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。公寓式住宅大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。更多不限购楼盘，海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析，到底哪里最适合你，各位读者可以结合自身的实际情况，对号入座，详情可加微信号：18089828470（电话同号）。。。

王伟结语：内地的雾霾越来越严重，国家一直说要治理内地的雾霾，也一直在定下各种“小目标”，但是现在的情况下，形成雾霾的具体原因都还没找出来，现在唯一能做的就是减少排放，把雾霾控制在现在的水平都很艰难，更何况是治理雾霾，恢复蓝天。海南岛没有工业，国家和省政府也不打算海南发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。屯昌除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。屯昌有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018屯昌购房政策，供大家参考。。。

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