在汇丰桃园买房不如买商铺？海南商铺平均收益率解析~

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在汇丰桃园买房不如买商铺？海南商铺平均收益率解析~汇丰桃园商铺投资收益率分析，屯昌交通：屯昌楼盘集中的地方都位于昌盛路主干道旁，同时还紧邻中线高速、屯昌汽车站，保证了出行的便利。屯昌配套：各个政府所在地的周边必定是配套较为齐全的：屯昌县政府周边拥有文体公园、向阳小学、各个超市和商场，生活便利；而屯城镇政府区域有各个酒店、饭店、学校等，还靠近屯昌协和医院，家里有老人的住在这个区域很方便。海南实行全域限购政策，屯昌商铺投资合算吗？！汇丰桃园商铺不限购，汇丰桃园商铺投资营收率解读，汇丰桃园商铺照样能升值！王伟（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、汇丰桃园商铺照样能涨值

汇丰桃园楼盘位于海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园，屯昌中学附近)，绿化率40%，开发商是海南屯昌汇丰休闲农业有限公司，物业公司是，越来越多人去海南屯昌买房，“候鸟”老人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为屯昌的房子的便宜，先来了解汇丰桃园购房条件，汇丰桃园商铺不限购，汇丰桃园商铺投资收益率解析。。。

汇丰桃园购房热线：18089828470（陈经理）

1、汇丰桃园商铺仍旧能保值：随着汇丰桃园养老配套日益完善，汇丰桃园房价将一路高涨，因为海南的房子大部分都是卖给了外地人，短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看，适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，汇丰桃园房价肯定不会太低。

2、汇丰桃园周边配套：周边医院有屯昌县人民医院，屯昌县中医院，周边学校有屯昌中学，向阳小学，生活配套有百家汇超市，旺嘉超市，商业一条街。，等公共配套。

3、汇丰桃园升值空间：在汇丰桃园买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，在近来在汇丰桃园购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析升值空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南汇丰桃园的房产升值空间还是比较大的，还有汇丰桃园房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进汇丰桃园房价上涨的原因。

4、汇丰桃园限购政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在屯昌购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

5、汇丰桃园商铺优势：屯昌为低山丘陵地带，属热带季风气候，阳光充足，雨水充沛，气候适宜，年平均气温23.1℃～23.6℃，年降雨量1960～2400毫米，发展热带高效农业条件优越，农副产品资源丰富，被誉为“橡胶之县”、“槟榔之乡”、“林业大县”。“屯昌黑猪”为海南优质猪品种之一，以皮薄、肉嫩、味美驰名省内外；“屯昌阉鸡”、枫木苦瓜、南坤木薯淀粉、黄岭与坡心的果蔗等也具有较高知名度。

王伟提醒：汇丰桃园商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将汇丰桃园商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，屯昌市民在购买汇丰桃园商铺时应格外注意。

二、汇丰桃园商铺投资受益率解析

般来讲，汇丰桃园商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。

1、汇丰桃园商铺前景的分析，主要包含了两个部分，一是物业的增值，二是租金的收益。看中物业增值的是投机，看中长期租金收益的是投资。如果物业增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫无疑问，这就是个投机性市场。一个家庭或一个企业，投资一个商铺的时候，正常情况下是当做固定资产进行的，不应该只看中物业增值。物业增值是附加值，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，汇丰桃园除了住宅投资，汇丰桃园商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说汇丰桃园商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

3、好铺养三代，指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增值幅度极小或已不再增值，但租金收益也足够一个家庭的日常开销，这才是一个好商铺。

分析：汇丰桃园商铺投资是为了赚钱。投资商铺是一个技术活，需要把握的尺度，考虑的维度很多，还要充分考虑到各项支出，还有一些可能和必要的支出，千万不能忽略。

三、屯昌商铺还能投资吗？

全域限购后，作为最稳健的投资产品——房产投资，在“实行最严格的房地产调控措施”以及“限购区域5年社保，非限购区域2年社保”的大背景下，屯昌房产投资渠道被堵塞。如今的海南，投资债券有风险，投资房产又行不通，屯昌商铺的投资价值逐渐凸显，一跃成为投资人最具前瞻性的选择。如果你还在为投资先买房还是买商铺而感到困扰的话，不妨一起来分析一下。屯昌商铺还能投资吗？

1、屯昌商铺还能投资吗？如今，阿里巴巴成为中央宣布在海南省全岛建立自由贸易试验区、中国特色自由贸易港之后的首家战略合作企业。这么优秀的企业参与到海南的发展中，相信会带动更多企业进驻海南，吸引大量优秀人才。这对整个海南的商业设施建设，尤其是屯昌，其商场、购物步行街、写字楼等商业服务设施需求量会大量增加。

2、屯昌商铺优点：从价格角度分析，倾向于屯昌商铺投资，只要是成熟的商圈，都有很大的回报空间，屯昌商铺投资的稳定性高于住宅。因为商铺的客户投资商铺后往往要进行装修改造并且配备必要的设施，这就意味着会有比较大的投入。有投资就希望有回报，所以客户会需要有较长的租期，可能一次租约会达到3-5年，甚至更长。而住宅的租期往往是半年至一年，相对较短。

3、屯昌商铺升值潜力：：俗话说，一铺养三代，相比其他投资产品，屯昌商铺仍是财富累积的投资利器，屯昌交通距三亚4小时，海口1.5小时。，景区有羊角岭天池旅游区，南坤民族风情旅游区，光照充足，热量丰富，自然灾害少，阳光充足，雨水充沛，四季变化不大，年均温度23.3℃，再加上屯昌森林覆盖率高，阳光充足，使得屯昌成为度假养老胜地。屯昌商铺是一种高投入、高收益的房产，投资屯昌商铺是一个技术活，需要把握的尺度。

小陈结语：由于屯昌的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！最终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买！2020“候鸟”有钱不一定能买得到屯昌房子！但是汇丰桃园商铺不限购，2020汇丰桃园商铺投资建议！在汇丰桃园买房不如买商铺？海南商铺平均收益率解析~供大家参考。。。

如果朋友们对屯昌的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。屯昌臻房网置业顾问为您分析汇丰桃园新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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